Bompard (Marseille 7ᵉ) : élégance discrète et immobilier de qualité

Vue sur Marseille depuis les hauteurs de Bompard

Où se situe Bompard ?

Sur les pentes du 7ᵉ arrondissement, entre Endoume et le Roucas-Blanc, Bompard descend jusqu’à la Corniche, avec des vues sur la mer et Notre-Dame-de-la-Garde. Ses limites administratives sont fixées par le décret des 111 quartiers de Marseille (1946). Wikipédia+1

Un relief qui façonne le cadre de vie

Rues en pente, cadrages sur la Méditerranée et végétation méditerranéenne. L’habitat mêle maisons de ville rénovées, petites copropriétés, appartements traversants et villas contemporaines discrètes dans la verdure. Certaines villas d’inspiration italienne rappellent le développement résidentiel historique du secteur. Office de Tourisme de Marseille

Combien coûte l’immobilier à Bompard en 2025 ?

Ordres de grandeur observés fin 2025 (sources agrégées ci-dessous) :

• Appartements : médiane autour de ~6 000 €/m² ; fourchettes courantes ~5 300–6 700 €/m² selon typologies. Les biens vue mer / dernier étage / terrasse se négocient sensiblement plus cher et peuvent approcher 8 500–9 500 €/m² selon emplacement et prestations. Figaro Immobilier+2Meilleurs Agents+2

• Maisons : moyenne autour de ~7 400 €/m² ; 80 % des ventes entre ~5 200–10 000 €/m². Rare en offre, très recherchée. efficity

Pourquoi les prix résistent ?

• Très peu de programmes neufs → report sur l’ancien de qualité ;

• Faible turnover sur les rues recherchées ;

• Clientèle à profil patrimonial ;

• Demande > offre sur les biens familiaux avec extérieurs et vue. (À corroborer localement via DVF.) DVF

Qui achète à Bompard ?

• Familles du 7ᵉ en quête de calme et de surfaces ;

• Cadres venus de Paris/Lyon pour une vie au soleil proche centre ;

• Expatriés de retour privilégiant la discrétion.

Notre lecture de marché (Ciel Marseillais)

À Bompard, on achète d’abord un cadre de vie. Lumière, vue, cohérence architecturale et exposition sont des leviers de valeur durables.

FAQ — Acheter à Bompard

Quels biens sont les plus recherchés ? Appartements traversants, derniers étages, maisons de ville avec terrasse/jardin.

Le marché est-il liquide ? Oui, mais par “à-coups” : quand un bien aligné (vue, plan, extérieur) arrive, il part vite.

Risque de surpayer ? Limité sur les biens prime : la rareté et la demande soutenue structurent les niveaux, mais l’expertise locale et la comparaison DVF restent indispensables.

Sources 2025 (MàJ : 7 décembre 2025) Prix de quartier et fourchettes : Figaro Immobilier (Bompard, déc. 2025), MeilleursAgents (adresses Boulevard Bompard, nov.–déc. 2025), Efficity (quartier Bompard, 2025). Contexte et limites : Wikipédia “Bompard (Marseille)”, Marseille Tourisme “Les 111 quartiers”. Office de Tourisme de Marseille+5Figaro Immobilier+5Meilleurs Agents+5