Superbe appartement avec terrasse à Vauban

À propos de ce bien

Découvrez ce superbe T3 de 80 m² loi Carrez à rénover au cœur de Marseille. Situé au 4ème étage d’un immeuble ancien entretenu avec ascenseur, il est accompagné de sa loge de gardien de 21m2 situé au niveau -1.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement orienté avec une triple exposition, vous offre une vue imprenable sur la ville et les collines.

Agencé sur 80 m², il se compose de :
•⁠ ⁠Un hall d'entrée
•⁠ ⁠Un séjour de 30 m²
•⁠ ⁠Une cuisine séparée de 6 m²
•⁠ ⁠Deux chambres respectivement de 15 m² et 13 m²
•⁠ ⁠Une grande salle d’eau de 4 m²
•⁠ ⁠Un coin WC séparé
•⁠ ⁠Et enfin une sublime terrasse exposée plein sud au calme absolu de 15 m².

Vous apprécierez ses hauteurs sous plafond, son côté atypique, les soirées illuminées par la ville, ainsi que sa proximité immédiate de toutes les commodités et des accès aux autoroutes.

Vendu avec l’appartement, une loge de gardien située au -1 de 21 m² à rénover, peut servir d’atelier, de lieu de stockage ou autre, elle dispose de l’électricité et de l’eau avec un évier en pierre de cassis.

Pour votre confort, une cave de 7 m² est également vendue avec l’appartement, tout comme la loge de gardien au niveau -1.

Enfin, un studio de 18 m² climatisé est disponible au 6eme et dernier étage.
Celui-ci est vendu en sus du prix et non obligatoire.

Pour tous les amoureux de l'ancien, à découvrir sans tarder !

DPE : D
Foncier : 1800 € par an
Charges : 160 € par mois