Appartement de caractère à Noailles

À propos de ce bien

Situé dans le quartier vivant et central de Noailles, Ciel Marseillais vous présente en exclusivité cet appartement T3, avec potentiel d’évolution en T4, offrant un beau potentiel de rénovation.

Au dernier étage d’un immeuble ancien, cet appartement traversant développe 70,90 m² Loi Carrez et 95,25 m² de surface au sol. Il séduit par ses volumes atypiques, son calme côté séjour et le charme de ses poutres apparentes.

Il est aujourd’hui agencé comme suit :

une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 52 m², bénéficiant d’un beau volume sous plafond,
une première chambre avec mezzanine,
une seconde chambre issue du rachat des combles, offrant 18 m² de surface au sol,
la possibilité de créer une troisième chambre dans la pièce de vie,
une salle d’eau indépendante,
un WC séparé.

Traversant, exposé sud-est / nord-ouest, il profite d’une belle clarté et d’une situation particulièrement recherchée pour ceux qui apprécient l’hyper-centre marseillais, ses commerces, son énergie et sa vie de quartier.

Le bien nécessite des rénovations, ce qui en fait avant tout un appartement destiné à des acquéreurs en recherche de potentiel et capables de se projeter.

DPE : E
GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 740 € et 2 410 € par an.

Copropriété de 5 lots d’habitation.
Charges : 100 € / mois.
Taxe foncière : 1 060 € / an.