Studio meublé à Samatan | 700 €/mois cc

T1 meublé entièrement équipé, au calme d'une petite rue du 7e, à quelques minutes de la Corniche, du Vallon des Auffes et de la place Saint Eugène.

Découvrez ce T1 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de cinq lots au calme absolu, dans le quartier recherché de Samatan. Un logement fonctionnel et soigné, entièrement meublé et équipé,.

D'une superficie de 20,13 m2, il est agencé comme suit :

- Une pièce de vie de 11,19 m2, avec un grand canapé lit, une table basse, un meuble TV avec télévision, et un vaste placard à portes coulissantes pour ranger toutes vos affaires. Une verrière d'atelier la sépare de la cuisine tout en laissant circuler la lumière.

- Une cuisine séparée de 5,96 m2, entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-linge, cafetière, bouilloire, grille-pain et ustensiles. Plan de travail en bois et rangements en hauteur.

- Un coin repas avec sa table et ses chaises, attenant à la cuisine

- Une salle de bain avec cabine de douche et WC

Informations pratiques :

• Loyer : 675 euros hors charges

• Charges provisionnelles : 25 euros par mois (régularisation annuelle sur charges réelles)

• Loyer charges comprises : 700 euros par mois

• Dépôt de garantie : 1 350 euros (deux mois de loyer hors charges)

• Honoraires à la charge du locataire : 264,11 euros, dont 60,99 euros pour l'état des lieux

• Surface : 20,13 m²

• DPE : Classe énergétique D

• Émissions de gaz à effet de serre : classe B

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 et 690 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

• Bail : location meublée, bail d'un an

• Disponibilité : 1er octobre 2026