Appartement de réception dans le Carré d'Or

À propos de ce bien

Au cœur du prestigieux Carré d’Or, Ciel Marseillais a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement de réception traversant. Ce T5 de 218 m² (Loi Carrez) incarne l’élégance de l’ancien : volumes généreux, parquet en chêne massif, et cheminée qui confèrent au lieu un cachet immédiat.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie monumentale. Le double séjour de 67 m², baigné d'une lumière naturelle constante grâce à ses larges ouvertures sur le boulevard Rodocanachi, invite à la convivialité.

Dans la continuité, une vaste cuisine indépendante de 26 m², parfaitement équipée, a été conçue comme un véritable lieu de vie.

L’espace privé se compose de trois chambres spacieuses et d'un bureau :
- Une suite parentale de 35 m² avec dressing sur mesure et salle de bains privative.
- Deux autres belles chambres de 20 m² et 13 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès à un balcon intimiste offrant une vue reposante sur la verdure.
- Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cette partie.

Entièrement climatisé, l’appartement a été rénové pour offrir une circulation fluide et un confort thermique optimal. Une buanderie fonctionnelle et une cave viennent parfaire l'ensemble.

Stationnement : Une place de parking au sein de la copropriété est incluse. Vous avez également la possibilité d’acquérir, en supplément, un box fermé situé à quelques minutes à pied.

Un bien rare, tant par son adresse prisée que par la qualité de ses prestations, à deux pas des écoles de renom, des commerces et des services. Une vie de quartier élégante et sans compromis.

Informations clés
- Charges annuelles : 522 €/mois incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien).
- Taxe foncière : 4 267 €.
- DPE : Classe C.

Dépenses énergétiques estimées : entre 2 620 € et 3 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).