Villa de charme à Saint-Julien
À vendre en exclusivité
Price
690 000 €
Arrondissement
Area
12ème
160 m²
Bedrooms)
5
Shower room(s)
2

About this property
Dans le quartier résidentiel de Saint-Julien, et au calme absolu, se trouve cette charmante maison Terracotta de 115 m², avec sa dépendance de 46 m², sa piscine bleue, son jardin de 1 500 m² et son garage attenant.
Véritable oasis, aux couleurs typiquement méditerranéennes, cette maison de 1890 a su traverser les années tout en conservant son charme et son authenticité.
Sa façade ocre, ses volets verts, et sa dépendance, lui confèrent une âme toute particulière.
Ses différentes terrasses, son jardin paysagé de 1 500 m² et sa magnifique piscine Bleu Majorelle sont de véritables invitations au farniente.
Sur 2 niveaux, la maison qui bénéficie de 4 expositions, se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin, une entrée de 6 m² dessert une pièce de vie très lumineuse de 24 m² ouverte de plain-pied sur une terrasse ombragée par de magnifiques tilleuls centenaires. Une salle à manger de 16 m², et une cuisine de 18 m², le tout donnant sur une deuxième terrasse très agréable pour les déjeuners et les dîners sous la glycine.
Des WC complètent ce niveau.
Par un escalier on accède à l'étage composé de trois chambres de respectivement 11 m², 14 m² et 10 m², et d'une salle de bains de 6 m².
De la deuxième terrasse on accède à la dépendance de 46 m².
Avec sa verrière d'époque au charme indéniable, elle abrite actuellement un atelier de peinture de 14 m², une pièce de vie de 18 m², une chambre de 9 m², une pièce d'eau et des WC.
La piscine de 9m sur 4m, est située sur les hauteurs du jardin dans un espace spécialement aménagé, et elle est équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter une bonne partie de l'année.
Un garage attenant à la maison complète ce bien.
Chauffage électrique
DPE : F/C
Foncier : 2 300 € par an.
Prix : 690 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
INFORMATIONS LEGALES :
Ciel Marseillais immatriculée au R.S.C Marseille no 949 315 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
+337 66 11 72 23
























