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Terrasse et rooftop à Préfecture

Exclusivité

Price

425 000 €

Arrondissement

Area

6ème

64 m²

Bedrooms)

2

Shower room(s)

1

About this property

Découvrez ce superbe T3 de 64 m² (52 m² loi carrez) au cœur de Marseille, perché au 4ème étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur mais impeccablement entretenu. Traversant et baigné de lumière, cet appartement orienté Nord/Sud offre une terrasse et un grand rooftop avec une vue imprenable sur la ville.

Espace de vie :
La pièce de vie de 32 m², remplie de charme avec ses tomettes au sol et sa cuisine ouverte exposée plein Sud, s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m². Depuis cette terrasse, un escalier mène à un rooftop privé de 55 m², offrant une vue à couper le souffle sur Marseille et Notre-Dame de la Garde. Une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour une cuisine d'été, un bureau ou une chambre d'appoint, complète cet espace unique.

Espace nuit :
Côté Nord, une salle d’eau précède deux chambres paisibles, s'ouvrant sur une loggia de 4 m² avec une jolie vue dégagée.

Cet appartement, en parfait état, est équipé de double vitrage, de nombreux rangements, de la climatisation dans le séjour et a été entièrement rafraîchi cette année. L’appartement présente des possibilités d'extension, confirmées par la consultation d’un architecte, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire.

Ses principaux atouts :
☼ 75 m2 de terrasses avec vue exceptionnelle.
☼ En plein centre, mais au calme absolu.
☼ Baigné de lumière.
☼ Prestations de qualité.

Chauffage individuel électrique.
Toilettes séparées.
Une cave vient compléter ce bien.

En supplément : possibilité d'acquérir une place de parking à proximité pour 20 000 €.

DPE : E
Foncier : 1 250 € par an
Charges : 135 € par mois

+337 66 11 72 23

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contact@cielmarseillais.com

+337 68 93 05 22

 

Marseille, France

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