Spacieux T2 avec fort potentiel à Cinq-Avenues

About this property

Appartement de 71 m² aujourd’hui type 2 avec fort potentiel type 3 balcons – dans le quartier très prisé des Cinq-Avenues / Place Sébastopol

Un emplacement idéal :
    •    Tramway, métro, bus et gare de La Blancarde à proximité.
    •    Cinéma Pathé Madeleine , nombreux commerces, écoles à deux pas.
    •    Piscine Vallier, aire de jeux pour enfants, espace canin tout proches.
    •    Parc Palais Longchamp accessible à pied en moins de 10 minutes.
    •    Stationnement aisé grâce à deux parkings collectifs à proximité : Q-Park Vallier et garage Olympic.

Dans ce quartier très recherché des Cinq-Avenues, Ciel Marseillais vous présente en exclusivité ce grand appartement T2 de 71 m² loi Carrez, aisément transformable en T3.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence semi-récente bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, dans un environnement vivant et familial.

L’appartement se compose de :
    •    Une entrée de 9 m², spacieuse et fonctionnelle
    •    Un vaste séjour climatisé de 33 m², exposé plein sud, ouvrant sur un balcon de 4 m²
    •    Une cuisine indépendante de 9 m², avec un balcon attenant de 2 m²
    •    Une chambre confortable de 14 m²
    •    Un placard dressing
    •    Une salle d’eau et des WC séparés
Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement : possibilité de re créer une deuxième chambre, et d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie encore plus généreuse.

Une cave complète ce bien.

Charges mensuelles : 140 € (incluant chauffage collectif, eau froide, entretien de l’ascenseur)
Taxe foncière : 1 200 € / an

Un bien aux multiples atouts, adapté à de nombreux projets : premier achat, profession libérale, retraite ou investissement.