Maison dans les collines près de l'Estaque

About this property

Nichée sur les collines, à deux pas du pittoresque village de l'Estaque et à seulement 10 minutes du cœur vibrant du Vieux-Port, cette maison de charme se dresse fièrement sur une généreuse parcelle de 661 m2. Dans un cadre paisible et préservé, son emplacement est également stratégiquement proche des principaux axes autoroutiers.

Avec une superficie totale d'environ 130 m2, ce bien offre un lumineux salon de 30 m2 avec sa cheminée à insert, prolongé d'une cuisine moderne entièrement équipée de 10 m2. Ces pièces s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse ensoleillée de 40 m2, invitant à la détente.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de respectivement 15 m2, 11 m2 et 9 m2.
L'élégante salle de bain est dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Deux WC indépendants complètent cet espace.

Le jardin en restanque, véritable écrin de verdure, offre un formidable potentiel pour l'aménagement d'une piscine ou autres espaces de loisirs.

Parmi ses atouts, cette demeure bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée dans chacune des pièces, double vitrage, volets roulants électriques et une alarme pour garantir votre sérénité. De plus, elle offre une multitude d'espaces de rangement optimisés.

Un spacieux garage de 25 m2 ainsi qu'une cave de 9 m2 ajoutent à la praticité de cette propriété.

En bonus, un studio de 20 m2 avec accès indépendant est inclus, partiellement meublé, avec cuisine et salle d'eau. Il peut être mis en location ou servir d'espace d'accueil pour des invités ou un adolescent en quête d'indépendance.

Découvrez ce bien d'exception avec Ciel Marseillais et laissez-vous séduire par son charme méditerranéen.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Foncier : 1300euros/an