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Comme une maison à Bompard

À vendre en exclusivité

Price

725 000 €

Arrondissement

Area

7ème

143 m²

Bedrooms)

4

Shower room(s)

2

About this property

Comme une maison, idéalement situé au cœur du quartier Bompard, au calme absolu, se trouve ce superbe duplex familial traversant, très lumineux de 143 m² (119 m² Loi Carrez) et sa belle terrasse.

Dans une copropriété de 4 lots repartis en 2 petits immeubles, ce très bel appartement en duplex entièrement rénové avec goût, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

On accède à l'appartement par les quelques marches d'un escalier extérieur qui dessert une grande terrasse partagée.

A peine la porte poussée, le charme opère.
On découvre une magnifique pièce vie de 56 m² exposée Sud-Ouest et sa cuisine ouverte toute équipée. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les très grands ouvertures, font de cet espace un parfait lieu de vie et de partage.
La grande terrasse donne de plain-pied sur cet espace. Véritable havre de paix, elle est partagée avec les 4 copropriétaires.
Une partie est privative et pourrait si on le souhaite être délimitée.

Une grande chambre de 15 m² et sa salle de bains de 4 m² avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un bureau de 8 m².

Par un escalier on accède à l'étage où se trouve deux chambres de respectivement 18 m² et 19 m², une salle de bains de 5 m², et des WC.
Une pièce en plus de 11 m², sous pente, complète ce niveau et sert actuellement de salle de jeux et de chambre d'amis.

2 grands cabanons situés sur la terrasse complètent ce bien.

Climatisation réversible
Charges : 70 € par mois (copropriété gérée en syndic bénévole)
DPE : B/A
Foncier : 1 650 € par an.
Prix : 725 000 Euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)


INFORMATIONS LEGALES :
Ciel Marseillais immatriculée au R.S.A.C Marseille no 949 315 915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

+336 15 73 21 32

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contact@cielmarseillais.com

+337 68 93 05 22

 

Marseille, France

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