Appartement 3 pièces à Castellane

About this property

Ciel Marseillais a le plaisir de vous présenter cet appartement de trois pièces situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu de quatre étages (4 appartements), à quelques pas de la place Castellane entièrement réaménagée, de sa station de métro et de tramway, et de toutes les commodités.

D'une superficie Carrez de 74 m², il s'organise autour d'une grande pièce de vie avec cuisine us de 41 m², climatisée, et se prolonge par deux belles chambres de 14,11 m² et 11,52 m², dont une climatisée. Une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé complètent l'ensemble.
Une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne à l'appartement de beaux volumes.

Une grande cave saine d'environ 13 m² est attachée au lot, au sous-sol de l'immeuble.
Les parties communes (récemment rénovées), la façade et la toiture sont en bon état.

Informations pratiques :
• Prix de vente : 249 000 euros, honoraires d'agence inclus
• Superficie Carrez : 74,06 m²
• Bien en copropriété, charges courantes de 484,48 euros par trimestre, soit 1 937,92 euros par an, fonds travaux ALUR compris
• Taxe foncière 2026 : 561 euros
• DPE : classe énergétique C (144 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe A (4 kg CO2/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 et 970 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
• Bien actuellement loué, libre de toute occupation au 1er février 2027
Référence agence : 72