T5 d'exception avec rooftop au Roucas-Blanc

Ciel Marseillais vous propose ce prestigieux duplex de 115 m² Carrez, sublimé par un toit-terrasse de 160 m². Situé aux 3e et 4e derniers étages d'une petite copropriété du Roucas-Blanc, ce penthouse traversant et baigné de lumière a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, vous offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au 3e étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert de 85 m², parfaite pour profiter de la vue imprenable sur la mer. Cet étage comprend également deux chambres de 10 m², dont une avec salle d'eau privative, et un bureau de 8 m². Chaque pièce dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur privé. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage supérieur, la suite parentale de 14 m² avec sa salle douche à l'italienne et WC privatifs de 5 m² s'ouvre sur une terrasse indépendante de 75 m², offrant un espace intime et panoramique.

Ce bien d’exception est complété par une cave spacieuse de 28 m² et un box garage de 13 m². Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence, avec la possibilité d’y garer des scooters.

Informations pratiques :

• Loyer : 3 000 euros hors charges

• Charges provisionnelles : 200 euros par mois

• Dépôt de garantie : 6 000 euros

• Honoraires : 1 497,34 euros (dont 345,54 euros pour l'état des lieux)

• DPE : Classe énergétique D, Émissions de gaz à effet de serre : B

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 et 2 360 euros par an

• Loyer charges comprises : 3 200 euros par mois