Appartement de réception à louer à Périer | 3500 €/mois cc Copier

Marseille 8e - 218 m² - 3 chambres - balcon - ascenceur - cave

Ciel Marseillais vous propose à la location (bail nu de trois ans) au cœur du prestigieux Carré d'Or, ce magnifique appartement familial traversant. Ce T5 de 218,50 m² incarne l'élégance de l'ancien : volumes généreux, parquet en chêne massif et cheminée confèrent au lieu un cachet immédiat.

Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie monumentale. Le double séjour de 67 m², baigné d'une lumière constante grâce à ses larges ouvertures sans vis à vis, invite à la convivialité. Dans sa continuité, une vaste cuisine indépendante de 26 m², parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de vie.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 35 m² dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, ainsi que de deux belles chambres de 20 et 13 m², l'une d'elles ouvrant sur un balcon intimiste tourné vers la verdure.

Un bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent harmonieusement cette partie privative.

Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie d'une rénovation soignée offrant une circulation fluide et un grand confort thermique. Une buanderie fonctionnelle parachève l'ensemble.

Côté annexes, le bien est complété par une cave, une place de stationnement au rez-de-chaussée de la copropriété et un box fermé situé à quelques minutes à pied - tous deux inclus dans la location.

À deux pas des écoles de renom, des commerces et des transports, ce bien rare conjugue une adresse prisée et des prestations de grande qualité, pour une vie de quartier élégante et sans compromis.

Informations pratiques

• Loyer : 3 200 euros hors charges

• Chauffage collectif

• Charges provisionnelles : 300 euros par mois (régularisation annuelle sur charges réelles)

• Dépôt de garantie : 3 200 euros (un mois de loyer hors charges)

• Honoraires à la charge du locataire : 2 185 euros, dont 655,50 euros pour l'état des lieux

• Surface habitable (loi Boutin) : 218,50 m²

• DPE : Classe énergétique C - Émissions de gaz à effet de serre : classe C

• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 et 3 620 euros par an (prix moyens indexés au

1er janvier 2021)

• Loyer charges comprises : 3 500 euros par mois

• Bail : location vide, bail de 3 ans